Vertragsgrundlage
Die übersandte E-Mail des Gastes dient lediglich der Anfrage und Wiedergabe der erforderlichen übermittelten Daten und führt noch nicht zu einem Vertragsschluss.
Der Vertragsschluss erfolgt gesondert durch den Vermieter und ist erst dann verbindlich durch die ebenfalls per Email übersandte Buchungsbestätigung.
Nebenabreden und Änderungen bedürfen der Textform. Auf den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung weisen wir hiermit gern hin.
Nutzung
Sollte das Ferienhaus nicht verfügbar sein, z.B. aufgrund höherer Gewalt wie Feuer- oder Wasserschaden, so ist der Vermieter verpflichtet, diesen Sachverhalt dem Mieter umgehend mitzuteilen. Der Vermieter bemüht sich um gleichwertigen Ersatz, einen Anspruch darauf hat der Mieter jedoch nicht. Geleistete Zahlungen an den Vermieter, werden an den Mieter zurückgezahlt.
Das Ferienhaus darf nur von der Personenzahl belegt werden, die im Mietvertrag angegeben ist. In der Regel 2 Personen. Eine eigen erfolgte Überbelegung wird nicht akzeptiert und führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages.
Zum gebuchten Ferienhaus gehört ein Stellplatz (Stellplatzgrösse: 5 m x 2,5 m). Sollte Ihr Fahrzeug nicht auf den zugewiesenen Parkplatz passen, besteht kein Anspruch auf eine anderweitige Ausweichmöglichkeit. Das Aufladen von Elektrofahrzeugen (PKW) mit Hausstrom ist ausdrücklich verboten! Zuwiderhandlungen führen zu einer pauschalen Vertragsstrafe von 500,- Euro.
Bitte beachten Sie die im Ferienhaus cocoon ausliegenden objektbezogenen Hinweise.
Anreise und persönliche Schlüsselübergabe
Die Anreise und Übergabe des Ferienhauses erfolgt in der Zeit ab 15:00 Uhr. Zur Schlüsselübergabe und Einweisung erwarten wir Sie entweder persönlich am Ferienhaus oder es erfolgt die Übergabe durch Hinterlegung in einer Schlüsselbox (Tresor).
Abreise, Rückgabe des Ferienquartiers
Am Abreisetag ist die Ferienunterkunft bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen – das Mietverhältnis endet mit der Abgabe der Schlüssel und der Übergabe der Checkliste. Sollte die Abreise nach 12 Uhr erfolgen, wird dem Mieter eine Nutzungsgebühr in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises in Rechnung gestellt. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung.
Das Ferienhaus ist vom Mieter vor der Abreise besenrein zu übergeben. Fenster und Türen sind zu schließen. Sämtlicher angefallener Abfall, sowie leere Flaschen sind vom Gast in die dafür bereitgestellten Müllbehälter oder Ablagen zu entsorgen. Der Kühlschrank ist zu leeren. Die Kücheneinrichtungen sind vom Gast bei Abreise gesäubert an den Vermieter zu übergeben. Reinigungskosten für Kücheneinrichtungen, z. B. Entsorgung von Reststoffen oder auch das Ausräumen der Spülmaschine werden durch den Vermieter nach Arbeitsaufwand dem Gast in Rechnung gestellt.
Kaution
Auf Verlangen ist für das Ferienhaus eine Kaution zu leisten, die bei Rückgabe der Schlüssel und Abnahme der Ferienunterkunft per Überweisung binnen 10 Tagen zurückerstattet wird. Die Kautionshöhe ist der Buchungsbestätigung zu entnehmen.
Reiserücktritt / Stornierungsbedingungen
Kann der Gast den Mietgegenstand zum vereinbarten Zeitraum nicht in Empfang nehmen, wird er den Vermieter diesbezüglich schriftlich unterrichten. Der Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses gemäß § 552 BGB bleibt bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen.
Der Vermieter wird sich um einen anderen Mieter bemühen. Hierfür wird eine Bearbeitungsgebühr von 75,00 € erhoben. Diese Gebühr fällt auch an, soweit ein Ersatzmieter gefunden wird. Wird ein neuer Mieter nicht gefunden, wird bei Stornierung eine nachfolgend aufgeführte Ausfallpauschale fällig.
Wenn der Mieter die Buchung storniert, werden folgende Gebühren erhoben:
- bis 42 Tage vor Mietbeginn: kostenfrei
- 41 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises
- 29 bis 8 Tage vor Mietbeginn: 70% des Mietpreises
- 7 bis 1 Tage vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises
- bei Nichtantritt: 95%
Für den Fall, dass aufgrund behördlicher Beschränkungen (Reiseverbot, Ausgangsbeschränkungen, u.a.) eine Anreise oder bereits begonnener Aufenthalt nicht möglich ist, oder sich die Reisedauer hierdurch verkürzt, kann eine Umbuchung für einen späteren Reisezeitraum kostenfrei erfolgen. Eine Erstattung gezahlter Beträge erfolgt nicht.
Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet, da das Haus Allergiker freundlich erstellt und eingerichtet ist.
Zahlungsbedingungen
Es gelten die Preise zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses.
Der vereinbarte Mietpreis ist auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto wie folgt zu zahlen:
25% Anzahlung innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung
75% Restzahlung spätestens 30 Tage vor Anreise.
Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis spätestens am Anreisetag vor Schlüsselübergabe in Bar zu entrichten.
Endreinigungspauschale
Zu dem vereinbarten Mietpreis fällt eine Endreinigungspauschale von 60 Euro an. Diese wird mit der Buchung der ersten Nacht fällig.
Kurtaxe
Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten und wird vom Vermieter stellvertretend für die Kurverwaltung abgerechnet, der Vermieter ist verpflichtet, diese dann an die Kurverwaltung zu entrichten. Die Kurtaxe ist spätestens bei oder vor Anreise an den Vermieter zu überweisen bzw. in Bar an diesen zu zahlen.
https://www.fischland-darss-zingst.de/uebernachtungen/urlaubsinfos/kurabgabe-ja-klar
Zugang Internet
Das Ferienhaus verfügt über einen Internetzugang. Ein durchsetzbarer Anspruch hierzu besteht nicht. Bei Nutzungseinschränkungen oder Ausfällen, auf die auch der Vermieter keinen Einfluss hat, berechtigen den Gast nicht zu einer Mietminderung. Der Internetzugang ist Passwortgeschützt und ist Dritten nicht zugänglich zu machen. Die Zugangsdaten sind in der Wilkommensmappe im Ferienhaus zu finden. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die vom Gast besuchten Internetseiten und deren Inhalt oder erfolgten Downloads, Bestellungen und entstandene Verpflichtungen. Es wird jegliche Haftung für den bereit gestellten Internetzugang und vom Gast benutzten Zugang ausgeschlossen.
Kündigungsrecht des Vermieters
Der Vertrag kann seitens des Vermieters nach Vertragsbeginn fristlos gekündigt werden, wenn der Mieter andere Gäste nachhaltig stört und/oder sich insofern vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zuzumuten ist. Zuvor bedarf es einer Abmahnung. Ein Anspruch auf Mietpreisminderung oder Erstattung des Gesamt-/Teilpreises besteht in diesem Fall nicht.
Gewährleistung
Wir sind bemüht, alle Leistungen wie vereinbart, zur Verfügung zu stellen. Wir haben großes Interesse, dass Sie Ihren Urlaub von Anfang an genießen. Sofern Sie den Mietgegenstand nicht im vertragsgemäßen Zustand übergeben bekommen haben, haben Sie die Möglichkeit innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anreise Abhilfe zu verlangen. Dabei haben Sie als Gast eine Mitwirkungspflicht und sind verpflichtet alles zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehende Schäden zu vermeiden. Der Mieter ist verpflichtet, Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen.
Sonstiges
Der Vermieter haftet nicht für Schäden an PKW, Fahrrädern oder sonstigem Eigentum des Mieters.
Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus und das Rauchen im Haus ist untersagt. Sollte ein Verstoß gegen das Rauchverbot im Haus festgestellt werden so besteht ein Schadenersatzanspruch des Vermieters in Höhe der Kaution zur Durchführung von Reinigungsmaßnahmen zudem kann dem Mieter ein Hausverbot erteilt werden.
Für den Fall, dass der Mieter sich aus dem Haus ausgeschlossen hat, den Schlüssel verloren oder mitgenommen hat und zur Verschaffung des Zugangs zum Haus ein Schlüsselnotdienst beauftragt werden muß, trägt der Mieter hierfür die Kosten. Ebenfalls zu tragen sind die Kosten, die zur Beschaffung und des Einbaus einer neuen Schließanlage nebst Schlüssel anfallen.
